?

Log in

No account? Create an account
MetroDream by Russos
 
[Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends View]

Tuesday, November 18th, 2014

Time Event
9:27a
Немножко про документацию, сметы и проекты
vlad_svd на форуме «Наш Транспорт» проводит небольшой ликбез на строительную тему. Скопирую к себе, уж больно все наглядно.

Вот только строится станция не по проекту планировки (который вообще, повторю уже в стопятьсотый раз, относится не к проектной, а градостроительной документации и по сути только разграничивает землю и устанавливает границы участков, красных линий и технических зон).

А по утвержденной, прошедшей все согласования и получившей положительное заключение госэкспертизы проектной документации. Последнее, впрочем, необязательно, нередки случаи когда положительное заключение экспертизы получается непосредственно перед, а иногда и после пуска.

Но суть в том, что решения, заложенные в проектной документации могут очень сильно отличаться от того, что было нарисовано (по сути просто маркером по карте) в проекте планировки, так как многие нюансы на этапе разработки проекта планировки еще просто неизвестны (начиная от геологии и заканчивая теми объектами, которые или на этапе разработки ТЗ или на этапе проектирования или на этапе экспертизы или на этапе строительства и т.д. будут выкинуты.

Фактически я не знаю ни одного объекта, который в построенном виде соответствовал в полном объеме тому, что было нарисовано в проекте планировки.



Для сравнения — представьте, что вы решили построить сарай на даче.

Сначала нарисовали его на бумажке — это проект планировки.

Потом с этой бумажкой пришли к знакомым строителям и показали им. Они сказали, что прям вот так — не получится, здесь лучше переделать так, вот там — эдак, а вот эту загогулину — выкинуть.

Вы договорились, заключили с ними договор, строители сели рисовать детальный чертеж по которому они будут строить.

На следующий день приходят к вам и говорят:
— хозяина, твой сарай будет стоить xxx рублей, вот мы тут нарисовали все (это проектная документация подается на экспертизу).
Вы тихо сползаете со стула, так как рисуя на бумажке первый рисунок и обдумывая сарай, предполагали сумму 0,5*xxx

— а как бы сделать, чтобы поменьше вышло? — говорите вы.
— хозяина, чтобы поменьше — нужно вот это окно выкинуть, крышу вместо металлочерепицы крыть алюминием, и брус для каркаса не 15Х15, а 10Х10.

Вы соглашаетесь, договариваетесь на удовлетворяющую вас обоих сумму и подписываете договор, вносите аванс (это проектная документация получила положительное заключение экспертизы и подрядчик приступил к выполнению СМР.

На следующий день строители приходят, начинают копать ямы под фундамент
— Хозяина, у тебя вода близко, дешевый фундамент как мы хотели не пойдет, надо более дорогой делать, надо добавить еще yyy денег.
— !!!!!????...... Столько за сарай??? !!!!!????..... Так, а что еще можно выкинуть?
— Хозяина, вот это окно можно сделать неоткрывающимся, тогда вот столько сэкономим.
— Ну ладно, давайте так (это корректировка проектной документации в процессе строительства).

Так и строим.

<< Previous Day 2014/11/18
[Calendar]
Next Day >>
Сайт-заглушка   About LiveJournal.com