Александр "Russos" Попов (russos) wrote,
Александр "Russos" Попов
russos

  • Music:

Немножко про документацию, сметы и проекты

vlad_svd на форуме «Наш Транспорт» проводит небольшой ликбез на строительную тему. Скопирую к себе, уж больно все наглядно.

Вот только строится станция не по проекту планировки (который вообще, повторю уже в стопятьсотый раз, относится не к проектной, а градостроительной документации и по сути только разграничивает землю и устанавливает границы участков, красных линий и технических зон).

А по утвержденной, прошедшей все согласования и получившей положительное заключение госэкспертизы проектной документации. Последнее, впрочем, необязательно, нередки случаи когда положительное заключение экспертизы получается непосредственно перед, а иногда и после пуска.

Но суть в том, что решения, заложенные в проектной документации могут очень сильно отличаться от того, что было нарисовано (по сути просто маркером по карте) в проекте планировки, так как многие нюансы на этапе разработки проекта планировки еще просто неизвестны (начиная от геологии и заканчивая теми объектами, которые или на этапе разработки ТЗ или на этапе проектирования или на этапе экспертизы или на этапе строительства и т.д. будут выкинуты.

Фактически я не знаю ни одного объекта, который в построенном виде соответствовал в полном объеме тому, что было нарисовано в проекте планировки.



Для сравнения — представьте, что вы решили построить сарай на даче.

Сначала нарисовали его на бумажке — это проект планировки.

Потом с этой бумажкой пришли к знакомым строителям и показали им. Они сказали, что прям вот так — не получится, здесь лучше переделать так, вот там — эдак, а вот эту загогулину — выкинуть.

Вы договорились, заключили с ними договор, строители сели рисовать детальный чертеж по которому они будут строить.

На следующий день приходят к вам и говорят:
— хозяина, твой сарай будет стоить xxx рублей, вот мы тут нарисовали все (это проектная документация подается на экспертизу).
Вы тихо сползаете со стула, так как рисуя на бумажке первый рисунок и обдумывая сарай, предполагали сумму 0,5*xxx

— а как бы сделать, чтобы поменьше вышло? — говорите вы.
— хозяина, чтобы поменьше — нужно вот это окно выкинуть, крышу вместо металлочерепицы крыть алюминием, и брус для каркаса не 15Х15, а 10Х10.

Вы соглашаетесь, договариваетесь на удовлетворяющую вас обоих сумму и подписываете договор, вносите аванс (это проектная документация получила положительное заключение экспертизы и подрядчик приступил к выполнению СМР.

На следующий день строители приходят, начинают копать ямы под фундамент
— Хозяина, у тебя вода близко, дешевый фундамент как мы хотели не пойдет, надо более дорогой делать, надо добавить еще yyy денег.
— !!!!!????...... Столько за сарай??? !!!!!????..... Так, а что еще можно выкинуть?
— Хозяина, вот это окно можно сделать неоткрывающимся, тогда вот столько сэкономим.
— Ну ладно, давайте так (это корректировка проектной документации в процессе строительства).

Так и строим.

Tags: теория
Subscribe
promo russos january 28, 2013 00:50 16
Buy for 200 tokens
Не стесняемся и размещаем здесь рекламу :) Цена сейчас 200 жетонов.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 41 comments